Vous souhaitez améliorer le confort de votre logement, réduire vos factures d’énergie ainsi que votre empreinte écologique ?
Découvrez MaPrimeRénov’ 2024, l’aide de l’État pour soutenir vos projets de rénovation énergétique.
Ce guide mémo vous explique tout ce que vous devez savoir pour maximiser cette aide et optimiser votre projet de rénovation.
Comprendre l’aide à la transition énergétique MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour financer vos travaux de rénovation énergétique, combinant le crédit d’impôt pour la transition énergétique et les programmes de l’Anah.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière gouvernementale destinée à encourager la rénovation énergétique. Elle résulte de la fusion entre le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les programmes de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) : « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ». Cette subvention vise les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires pour améliorer l’efficacité énergétique de leurs logements.
Les critères d’éligibilité
Ancienneté du logement
Construit il y a plus de 15 ans.
Localisation
France métropolitaine.
Certification des travaux Réalisés par une entreprise ou un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Revenus
Éligibilité et montant de l’aide en fonction de quatre catégories de revenus (bleu, jaune, violet, rose).
Les travaux éligibles
MaPrimeRénov’ finance divers travaux visant à améliorer la performance énergétique :
Isolation
Toit, murs, fenêtres, planchers.
Systèmes de chauffage et de ventilation
Pompe à chaleur, chaudière à condensation.
Énergies renouvelables
Solaire thermique.
Autres
Audit énergétique.
Les espaces-conseils France Rénov’
France Rénov’, service public de la rénovation de l’habitat, est un dispositif d’Etat géré par l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
L’organisation dispose d’espaces conseils sur l’ensemble du territoire français, dans différentes collectivités locales. Ses conseillers sont là pour renseigner les habitants, porteurs de projets de rénovation énergétique, sur l’ensemble des aides disponibles.
Organiser ses travaux de rénovation énergétique pour bénéficier de MaPrimeRénov’
Avant de commencer les travaux, un diagnostic énergétique permet d’évaluer la performance de votre logement et d’identifier les améliorations nécessaires.
Diagnostic énergétique préalable
Un diagnostic énergétique est essentiel avant de commencer les travaux. Il permet de :
- Évaluer la performance énergétique du logement
- Identifier les pertes de chaleur
- Planifier des mesures correctives adaptées
Prioriser les travaux
Commencez par les travaux d’isolation, puis modernisez les systèmes de chauffage et de ventilation. Intégrer des énergies renouvelables est également une étape clé pour maximiser les économies d’énergie.
Choisir des professionnels qualifiés RGE
Collaborer avec des experts certifiés RGE garantit la qualité des travaux et l’accès aux aides financières gouvernementales. Utilisez des annuaires en ligne pour trouver ces professionnels et comparez plusieurs devis.
4 Conseils pour maximiser l’aide financière MaPrimeRénov’
Les aides pour la transition énergétique sont nombreuses. Pensez donc à associer MaPrimeRénov’ avec d’autres subventions comme la prime énergie, l’éco-prêt à taux zéro, et les aides locales pour réduire encore davantage le coût de vos rénovations.
1- S’organiser pour combiner plusieurs aides et subventions
MaPrimeRénov’ peut être combinée avec :
- Prime énergie : Certificats d’économies d’énergie (CEE).
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Jusqu’à 30 000 euros sans intérêt.
- Aides locales : Subventions, aides ou avantages fiscaux selon la localisation.
- Chèque énergie : Pour les ménages modestes.
- TVA réduite : 5,5% pour les travaux éligibles.
2- Monter un dossier de demande d’aides solide
- Dossier complet et structuré : Incluez tous les documents nécessaires (justificatif de domicile, avis d’imposition, devis, preuve de propriété).
- Clarté et transparence : Fournir des copies nettes et ne rien omettre.
3- Respecter rigoureusement les échéances et les délais impartis
Mettre en place MaprimeRénov’ et les autres types de subvention peut être assimilé à un parcours du combattant. Veillez à anticiper les deadlines et suivre régulièrement l’état de votre demande sur maprimerenov.gouv.fr.
- Ne pas débuter les travaux avant la demande : Soumettre votre demande sur maprimerenov.gouv.fr.
- Demande d’éco-PTZ : À faire avant l’acceptation du devis.
- Vérification des critères : Par un professionnel RGE.
- Conservation des justificatifs : Factures, certificats, etc.
4- Se faire accompagner pour obtenir MaprimeRénov’
Face à la complexité administrative que représente la mise en place de l’aide MaPrimerénov’, il est tout indiqué de se faire accompagner. L’équipe Négocial se tient à votre disposition pour vous aider à clarifier ce à quoi vous pouvez prétendre et comment activer ces leviers financiers.
Quels sont les trois volets de MaPrimeRénov’
Volet 1 : MaPrimeRénov’
Nous venons de le voir, MaPrimeRénov’ est destinée à soutenir les travaux de rénovation énergétique pour les particuliers.
Volet 2 : MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné
MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné est conçu pour les travaux de rénovation d’ampleur. A ce titre, il offre un accompagnement personnalisé et vise à maximiser l’efficacité énergétique des logements, grâce à une approche globale des travaux à entreprendre.
Volet 3: MaPrimeRénov’ Copropriétés
Spécialement dédié aux copropriétés, ce volet soutient les projets de rénovation énergétique réalisés en commun. Il facilite la prise en charge des travaux collectifs, améliorant ainsi la performance énergétique globale des immeubles en copropriété.
Passer par un courtier : quels avantages ?
Avec cette volonté de réduire drastiquement le nombre de passoires énergétiques en France, l’Etat offre des opportunités d’investissement.
Passer par un courtier permet d’optimiser au maximum les aides, de monter un dossier solide et d’obtenir plus facilement et plus rapidement un crédit immobilier.
Profiter des opportunités d’investir dans l’ancien
MaPrimeRénov’ rend l’investissement dans l’ancien particulièrement attractif. Elle permet d’améliorer l’efficacité énergétique du bien, augmentant ainsi sa valeur locative ou de revente.
Augmenter l’enveloppe budgétaire
Grâce aux aides disponibles, il est possible d’augmenter votre enveloppe budgétaire, permettant d’acquérir un bien plus grand ou mieux situé, tout en bénéficiant de financements avantageux pour les travaux de rénovation.
Le rôle du courtier
Un courtier vous aide à y voir clair et à choisir les aides les plus adaptées à votre projet. Il vous accompagne dans la constitution de votre dossier, maximisant ainsi vos chances d’obtenir les financements nécessaires. Son expertise permet de gagner du temps et d’éviter les erreurs administratives.
Avec MaPrimeRénov, investissez dans l’immobilier
MaPrimeRénov’ est une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Elle offre un support financier ajusté selon vos besoins. Elle peut aussi être combinée avec d’autres aides pour diminuer le coût de vos travaux de rénovation énergétique. Ainsi elle augmente la valeur de votre investissement immobilier. Il devient alors particulièrement intéressant d’investir dans l’ancien.
Pour tirer le meilleur parti de votre investissement, activez les aides. Et suivez les règles spécifiques en entamant les démarches opportunes.
Découvrez notre article sur les aides à la rénovation énergétiques 2024.
