Un Conseiller en gestion de patrimoine dédié à votre épargne et vos investissements
Avec OG Patrimoine, notre cabinet de gestion de patrimoine, préparez votre avenir sereinement.
OG Patrimoine « by Négocial » vous propose un accompagnement sur-mesure, réactif et ajusté à vos objectifs.
Ayant une connaissance approfondie des marchés immobiliers et des attentes des investisseurs, nous avons développé une expertise pointue en gestion de patrimoine.
Investir
Défiscaliser
Épargner
Constituer, développer et transmettre votre patrimoine
Notre engagement : être votre interlocuteur de confiance, votre conseiller à chaque étape de la vie. Nous vous aidons ainsi à constituer, développer et transmettre votre patrimoine.
- Constituer votre épargne
- Payer moins d'impôts
- Préparer votre retraite
- Développer un patrimoine immobilier
- Transmettre votre patrimoine financier et immobilier
Des solutions patrimoniales sur-mesure, adaptées à vos objectifs
Cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant, nous construisons ensemble votre stratégie patrimoniale. Nous sélectionnons pour vous les meilleures solutions du marché en matière d’épargne, d’investissements immobiliers et de dispositifs de défiscalisation.
Sélection de solutions d’épargne
En fonction de votre situation financière, de vos projets et de votre capacité d’épargne, nous vous proposons les produits financiers les plus adaptés.
Voici des produits d’épargne phares qui peuvent vous permettre de développer votre patrimoine financier.
PER (Plan d'Épargne Retraite)
Produit d’épargne retraite par excellence, il remplace désormais le PERP, le PERCO et le contrat Madelin.
Le PER vous permet de constituer votre épargne tout au long de votre vie active.
Ce produit d’épargne à long terme est un complément de retraite qui dispose d’une fiscalité avantageuse.
Le déblocage se fait au moment de la retraite sous forme de rente viagère, de sortie en capital ou une
combinaison des deux.
Assurance-vie
Ouvrir un ou plusieurs contrats d’assurance-vie est une bonne façon de se constituer un capital et présente plusieurs avantages. Solution flexible, elle vous permet de verser des primes ponctuelles ou régulières et votre épargne reste disponible en fonction de vos besoins en liquidités.
Vous pouvez également choisir votre ou vos bénéficiaires en cas de décès. Ces derniers bénéficieront d’une fiscalité avantageuse sur les droits de succession.
SCPI
La SCPI (Société civile de placement immobilier) est aussi appelée « pierre papier ». Elle vous permet d’investir dans la pierre sans subir les inconvénients liés à la gestion d’un bien immobilier.
En souscrivant des parts de SCPI, vous détenez une quote-part des actifs immobiliers de la société de gestion qui gère des fonds finançant l’achat d’immeubles. Il s’agit donc d’un investissement immobilier qui ne nécessite pas de mobiliser d’importantes sommes.
Bien que ce type d’investissement présente des risques de pertes en revenus et capital, il vous permet de mutualiser le risque et de diversifier votre épargne.
Conseil en investissement immobilier
Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier et optimiser vos investissements ?
OG Patrimoine vous apporte son expertise et vous fait bénéficier de ses partenariats avec les plus grands promoteurs du marché.
Quels dispositifs de défiscalisation ?
Selon votre situation et selon vos objectifs, vous pouvez activer des dispositifs de défiscalisation par le biais d’investissements immobiliers.
Nous vous conseillons à chaque étape pour vous guider dans vos choix et vous présenter les meilleures solutions.
Pinel
La loi Pinel vous offre l’opportunité non seulement de constituer votre patrimoine immobilier mais aussi de bénéficier de réductions sur vos impôts sur le revenu.
Comment? En investissant dans l’immobilier neuf et en vous engageant à louer votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans. Plus la durée de location est longue, plus votre réduction d’impôts sera importante.
Malraux
La loi Malraux est intéressante pour des contribuables fortement imposés, propriétaires d’immeubles anciens ouverts à la location.
Elle vise à favoriser la restauration des bâtiments remarquables et à sauvegarder ainsi le patrimoine architectural français.
La réduction d’impôt se calcule sur le montant des travaux de réhabilitation et peut aller jusqu’à 30%.
LMNP
La LMNP (Location meublée non professionnelle), comme son nom l’indique, concerne la location de biens meublés. Elle permet au propriétaire de réaliser une optimisation fiscale importante, sur plusieurs aspects.
Tout d’abord, vous amortissez votre bien sur une durée longue. Vous pouvez également déduire les charges de gestion et les intérêts de l’emprunt. Selon le type de bien loué, vous pouvez éventuellement récupérer la TVA adossée à l’investissement initial.
À noter que ce type de dispositif nécessite d’en confier la gestion comptable et fiscale à un expert-comptable.
Monuments historiques
Le dispositif fiscal des Monuments historiques concerne les immeubles classés qui nécessitent d’importants travaux de rénovation.
Ce dispositif permet de déduire des impôts l’ensemble des charges de restauration, d’entretien et les intérêts du crédit. Il est aussi particulièrement intéressant fiscalement lors d’une donation ou d’une transmission. En effet, le bénéficiaire est alors exonéré de droit de succession.
