Pour réussir un projet immobilier, il faut savoir s’entourer des bons professionnels. Que vous envisagiez d’acheter, vendre, louer, rénover ou investir dans un bien immobilier, chaque situation est différente et présente ses propres difficultés.
C’est pourquoi il est incontournable d’être accompagner par un spécialiste pour concrétiser votre projet. NEGOCIAL, votre courtier en prêt immobilier est à votre écoute et négocie pour vous la solution au plus près de vos interêts.
Définir les objectifs de votre projet immobilier
Un projet immobilier peut revêtir de nombreuses formes et répondre à des objectifs variés, selon les aspirations et la situation de chacun. Que vous envisagiez d’acquérir votre résidence principale, une résidence secondaire pour vos escapades, ou de vous lancer dans un investissement locatif, il est essentiel de clarifier vos attentes dès le départ.
Peut-être souhaitez-vous rénover un bien pour lui redonner vie, agrandir votre maison pour mieux répondre à vos besoins et vos nouveaux projets de vie, ou encore investir dans des parts de SCPI pour diversifier votre patrimoine. Votre projet peut également découler d’une volonté de vendre un bien existant pour en acquérir un autre, de préparer votre retraite en optimisant vos investissements, ou de transmettre un patrimoine à vos enfants.
Votre conseiller Négocial dédié et là pour vous simplifier l’ensemble des démarches, vous accompagner efficacement à chaque étape et pour vous aider à identifier vos objectifs.
L’agent immobilier : un intermédiaire clé
Sur le marché français de l’immobilier, l’agent immobilier est un professionnel incontournable. Fort de sa connaissance du terrain et des prix du marché, il facilite les transactions entre vendeurs et acheteurs.
Les agences immobilières modernes s’appuient sur les plateformes numériques du marché ou leurs propres plateforme pour vous donner accès aux biens à vendre. Grâce à leur réseau de partenaires et leur connaissance approfondie du marché français, elles accompagnent leurs clients vendeurs dans toutes les étapes de la mise en vente du bien. Elles les accompagnent parfois jusqu’à la remise des clés chez le notaire. L’agent immobilier est un interlocuteur clé pour le vendeur comme l’acheteur.
Le chasseur immobilier : le spécialiste de la recherche
Le chasseur immobilier se distingue de l’agent immobilier traditionnel par son approche exclusive centrée sur l’acheteur. Ce professionnel agit uniquement pour le compte de l’acquéreur, lui permettant ainsi de gagner un temps précieux dans sa recherche de bien. Sur un marché immobilier parfois tendu, son expertise permet d’accéder à des opportunités avant qu’elles ne soient largement diffusées.
On fait appel à un chasseur immobilier dans plusieurs situations :
- Pour trouver une maison ou un appartement atypique ou rare, en France ou à l’étranger
- Pour gagner du temps et déléguer ses recherches
Le courtier immobilier NEGOCIAL : l’expert en financement
Le courtier immobilier NEGOCIAL, en tant qu’IOBSP (Intermédiaire en Opérations de Banque et Services de Paiement), est votre allié de confiance dans l’obtention du financement de votre prêt immo. Son expertise permet d’optimiser les conditions d’emprunt en négociant pour vous directement avec les établissements bancaires. Il analyse l’ensemble des offres disponibles pour trouver les meilleures conditions et le meilleur taux de crédit immobilier et l’assurance emprunteur la plus avantageuse.
Le courtier optimise également le montage de votre dossier de prêt immobilier, maximisant ainsi les chances d’acceptation par les banques. Il est votre l’interlocuteur dédié et privilégié de l’acheteur, agissant au plus près de vos intérêts.
Lors de votre premier rendez-vous, vous exposez votre projet immo à votre conseiller. Il peut ainsi vous apporter des conseils objectifs, et vous aider à mieux cibler vos recherches en fonction de votre situation et de vos capacités.
C’est pourquoi il est important de contacter votre courtier en prêt immobilier Négocial en amont de votre projet.
L’architecte ou maître d’œuvre : pour une construction, une extension ou une rénovation
Pour rénover votre propriété ou réaliser la maison de vos rêves, l’architecte ou le maître d’œuvre met à votre service son expertise technique et créative. Ces professionnels maîtrisent les aspects réglementaires et techniques essentiels pour la réussite d’un projet de construction ou de rénovation. Leur intervention assure une réalisation conforme aux normes en vigueur tout en respectant vos exigences esthétiques et fonctionnelles.
Le diagnostiqueur immobilier : le garant de la sécurité
Dans le cadre d’une transaction immobilière en France, les vendeurs sont tenus par la loi de réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Le diagnostiqueur immobilier réalise l’ensemble des contrôles techniques nécessaires pour garantir la conformité et la sécurité du logement. Son intervention permet d’avoir une vision claire de l’état du bien et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation énergétique.
Le notaire : le garant juridique
Le notaire est un officier public dont le rôle est fondamental dans toute opération immobilière. Expert en droit immobilier, il assure la sécurité juridique des transactions et conseille ses clients sur les aspects fiscaux et patrimoniaux.
Son intervention est notamment obligatoire pour l’authentification des actes de vente et garantit la conformité de l’opération avec la législation en vigueur.
Le gestionnaire locatif : l’expert de la location
Pour les propriétaires investisseurs, le gestionnaire locatif représente un allié précieux. Ce professionnel peut prendre en charge l’ensemble des aspects liés à la location : recherche de locataires, gestion des baux, suivi des paiements et maintenance du bien.
Son intervention permet d’optimiser les revenus locatifs tout en minimisant les contraintes de gestion au quotidien.
Le syndic de copropriété : le gestionnaire collectif
Le syndic joue un rôle central dans la gestion des immeubles en copropriété. Il veille au bon fonctionnement de la résidence, gère les charges communes et coordonne les travaux nécessaires. Son expertise vise à garantir une gestion transparente et efficace de la copropriété, préservant ainsi la valeur du patrimoine des copropriétaires.
Le gestionnaire de patrimoine OG PATRIMOINE : le stratège financier
OG Patrimoine, partenaire de NEGOCIAL, est spécialisé dans la gestion de patrimoine. Votre gestionnaire de patrimoine élabore des stratégies sur mesure pour optimiser le développement du patrimoine financier de ses clients. Il propose ainsi des placements comme des assurances-vie ou des supports plus complexes, et lorsque cela s’y prête, des solutions d’investissement immobilier. Il oriente vers différentes solutions en fonction de la fiscalité, du rapport risque/rentabilité, et des objectifs de transmission.
En matière d’immobilier, il aide notamment ses clients à identifier les programmes immobiliers les plus pertinents selon leurs objectifs. Son accompagnement permet d’assurer une gestion patrimoniale cohérente sur le long terme. Le gestionnaire de patrimoine veille également à la conformité des investissements avec le droit fiscal en vigueur, proposant des solutions adaptées pour optimiser la rentabilité tout en respectant le cadre légal.
FAQ
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Un courtier immobilier est un intermédiaire entre vous et les banques. Il négocie les meilleures conditions pour votre prêt immobilier et vous accompagne dans le montage de votre dossier.
Comment choisir le meilleur taux pour un crédit immobilier ?
Pour obtenir le meilleur taux, il est conseillé de comparer les offres des banques, de prendre en compte l’assurance emprunteur et de se faire accompagner par un courtier.
Quels critères sont essentiels pour choisir un bien immobilier ?
Les principaux critères incluent la localisation, le type de logement, le budget, la proximité des services et le diagnostic de performance énergétique. L’agent immobilier ou le chasseur de biens peuvent vous aider dans ces étapes.
