MaPrimeRénov’ 2025 s’inscrit comme un pilier central de la stratégie nationale de rénovation énergétique. Depuis sa mise en place, cette aide a déjà accompagné plus de 2,5 millions de ménages, générant 37,9 milliards d’euros de travaux en France.
Mais face à une demande exponentielle, à l’inflation du coût des travaux et à la multiplication des fraudes, l’État a dû intervenir pour adapter le dispositif.
L’été 2025 marque donc un tournant. Le parcours de rénovation d’ampleur connaît une pause temporaire, tandis que d’autres mesures s’appliquent à l’ensemble du dispositif : lutte renforcée contre les abus, encadrement des prix, meilleur accompagnement des ménages, etc. L’objectif est clair : sécuriser les aides, prioriser les projets vraiment efficaces, et garantir un accès équitable à la rénovation pour tous.
Rappel des grands principes de l’aide MaPrimeRénov
Lancée en 2020, MaPrimeRénov’ est une aide publique pilotée par l’Anah, destinée à financer les travaux de rénovation énergétique des logements, qu’il s’agisse de l’isolation, du chauffage, de la ventilation pour améliorer la qualité de l’air ou du remplacement d’équipements vétustes. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs, ou copropriétés, et reste en 2025 un levier central pour améliorer la performance énergétique d’un habitat.
Le dispositif repose sur plusieurs parcours, selon la nature des travaux et la situation du ménage (revenus, classe DPE, type de logement).
- Les aides sont calculées en fonction de plafonds de ressources et du gain énergétique obtenu (nombre de classes DPE gagnées). Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire dans certains cas, notamment pour les rénovations d’ampleur.
Les demandes se font sur la plateforme officielle MaPrimeRénov, via la création d’un compte personnel et le dépôt d’un dossier détaillé. Le montant de la prime dépend des travaux réalisés, du type d’équipements, et du coût global.
Avec MaPrimeRénov’ 2025, l’État renforce la sécurité, la qualité des prestations, et encourage des projets durables. Il offre ainsi aux propriétaires et à leurs locataires un meilleur confort, des économies de charges, et une contribution active à la transition énergétique.
Les publics concernés
Cette aide est accessible à :
- Tous les propriétaires occupants, quels que soient leurs revenus.
- Tous les propriétaires bailleurs
- Les syndics de copropriété, dans le cadre de MaPrimeRénov’ Copropriétés.
Les parcours disponibles
En 2025, MaPrimeRénov’ est structurée autour de deux parcours principaux :
- Parcours par gestes :
Il permet de financer des travaux ciblés (isolation des murs, toiture, planchers, remplacement de chaudière, ventilation, énergie solaire…).
- Parcours d'ampleur :
Il s’adresse aux projets de rénovation globale avec un gain de 2 classes énergétiques minimum (par exemple, passer d’une étiquette F à D, ou de E à B). Ce parcours exige un audit énergétique initial et l’accompagnement obligatoire par un professionnel agréé : Mon Accompagnateur Rénov’.
Les montants et plafonds
Les aides peuvent couvrir jusqu’à 90 % des travaux pour les ménages les plus modestes, dans la limite des plafonds réglementaires. Le montant dépend de plusieurs facteurs :
- Niveau de revenus
- Type de travaux réalisés
- Performances énergétiques du logement
- Montant total du devis
- Statut du logement (résidence principale uniquement)
Les financements sont souvent complétés par les CEE (certificats d’économie d’énergie), ce qui permet une baisse significative du reste à charge.
Pourquoi l’État ajuste MaPrimeRénov’ à l’été 2025 ?
Le début de l’année 2025 a révélé un succès fulgurant du dispositif, notamment sur le parcours d’ampleur, avec un bond de 300 % des rénovations globales engagées comparé à 2024.
Les chiffres clés à retenir :
- 122 712 ménages bénéficiaires de MaPrimeRénov’ (tous parcours confondus) au 31 mai 2025, dont 44 162 rénovations d’ampleur (objectif de 100 000 en fin d’année)
- Un coût moyen des travaux de 59 197 €, pour une aide moyenne de 41 201 €.
- 80 % des logements concernés sont classés F ou G.
- 78 550 rénovations par geste en parallèle.
Ce dynamisme s’explique par la montée en puissance du parcours accompagné, qui facilite l’accès aux aides pour les ménages modestes via un suivi personnalisé de bout en bout.
Mais cette accélération a mis à jour de nombreuses fragilités.
Des difficultés systémiques
- Allongement des délais d'instruction :
liés à l’afflux massif de dossiers, l’adoption tardive du budget 2025, et le manque de ressources humaines dans certains départements.
- Inflation injustifiée des devis :
les prix ont bondi de +7 %, alors que l’inflation dans le BTP est de 2 % environ. Cela réduit la capacité de l’État à aider davantage de ménages dans l’enveloppe de 3,6 Mds€.
- Professionnalisation de la fraude :
16 000 dossiers ont été signalés comme suspects depuis janvier 2025. Les fraudes concernent :
- Des audits manipulés
- Des usurpations d'identité (ménages ou entreprises)
- Des démarchages agressifs ou mensongers
- Des travaux fictifs ou réalisés par des prestataires non agréés
Face à cette situation, l’État a annoncé un plan d’ajustement structuré en 4 grands axes, tout en préservant l’objectif : soutenir 350 000 rénovations (dont 100 000 d’ampleur) dans le cadre du budget 2025.
Les 4 grandes évolutions de MaPrimeRenov’ 2025
Face aux tensions observées sur le terrain (dossiers en attente, retards de paiement, montée des fraudes, et inflation des coûts) l’État a annoncé en juin 2025 un plan d’ajustement d’urgence du dispositif MaPrimeRénov’. Cette réforme s’articule autour de quatre axes majeurs, destinés à renforcer la qualité des rénovations, restaurer la confiance des ménages, et sécuriser les parcours d’aides proposés par l’Anah.
Ces mesures visent à :
- Limiter les dérives tarifaires constatées sur certains postes de travaux de rénovation.
- Réduire les délais de traitement des demandes, du dépôt de dossier jusqu’au paiement.
- Mieux encadrer les pratiques des professionnels du secteur, en renforçant les conditions d’intervention.
- Offrir un meilleur accompagnement administratif aux propriétaires, notamment via Mon Accompagnateur Rénov’, dans un souci de sécurité et d’efficacité.
L’objectif est double : garantir que les projets de rénovation énergétique se traduisent par un gain réel de performance pour les logements concernés, tout en permettant un traitement équitable et fluide des aides pour tous les profils, qu’il s’agisse de ménages modestes, de bailleurs, ou de copropriétaires.
Fermeture estivale du parcours rénovation d’ampleur
C’est la mesure la plus visible du plan d’ajustement : le parcours d’ampleur de MaPrimeRénov’ est suspendu temporairement depuis le 23 juin 2025. Concrètement, cela signifie qu’aucune demande de travaux de rénovation globale nécessitant un gain de classes DPE ne peut être déposée avant la réouverture prévue à la mi-septembre.
Ce qui reste actif pendant l’été :
- Le parcours MaPrimeRénov’ par gestes, pour des interventions ciblées : isolation, remplacement de chaudière, ventilation, ou installation d’équipements solaires.
- Les aides à la rénovation des copropriétés, très utilisées pour améliorer le confort énergétique de l’habitat collectif.
- Le paiement des aides déjà validées, ainsi que le traitement des dossiers déposés avant la fermeture.
- Conseil : cette pause peut être mise à profit pour préparer votre projet, avec l’aide d’un professionnel ou d’un Mon Accompagnateur Rénov’. C’est l’occasion d’analyser vos besoins, de vérifier vos ressources, de consulter les conditions d’éligibilité, de faire réaliser un audit énergétique, de comparer les devis, et de monter un dossier solide dès la reprise.
Renforcement de la lutte contre la fraude
En 2025, la fraude est devenue une menace croissante pour le dispositif MaPrimeRénov’. L’Anah a recensé 16 000 dossiers suspects depuis janvier.
Pour faire face, l’État met en place :
- Une taskforce interministérielle dédiée au traitement des fraudes complexes.
- Un décret “antifraude”, prévu en septembre, qui renforcera les obligations des professionnels et définira des conditions plus strictes d’accès à l’aide.
- La responsabilisation des acteurs Mon Accompagnateurs Rénov’, qui deviendront co-responsables du contenu du dossier et de sa conformité.
- Un contrôle renforcé des mandats de gestion, pour éviter tout paiement direct à des tiers douteux, et renforcer la sécurité financière du dispositif.
Une action de type « name and shame » est également annoncée : les structures frauduleuses seront publiquement identifiées sur les plateformes officielles, afin de protéger les ménages et restaurer la confiance dans le système d’accompagnement.
Réduction des dérives tarifaires
Autre point critique identifié par les services de l’État : le coût moyen des travaux de rénovation d’ampleur a atteint près de 60 000 € en 2025, contre 45 000 € l’an dernier. Cette hausse disproportionnée est en grande partie liée à des dérives tarifaires de la part de certains prestataires.
Pour y remédier, les mesures suivantes sont en cours de réflexion :
- Mise en place d’un référentiel national des prix des équipements et des gestes de rénovation, en concertation avec les professionnels du bâtiment.
- Révision des plafonds de dépenses éligibles, avec une réduction des montants pris en charge sur certaines opérations.
- Possible suppression du bonus “sortie de passoire”, qui serait jugé trop coûteux pour un impact environnemental limité.
L’objectif est de concentrer les aides sur les projets réellement efficaces, qui apportent un gain mesurable de performance énergétique, et une réduction significative des charges pour les propriétaires.
Les logements classés F ou G, particulièrement ceux chauffés au fioul ou au gaz, restent prioritaires dans l’attribution des primes, notamment pour les ménages modestes.
Soutien administratif et régionalisation
Pour accélérer les délais de traitement des dossiers et apporter un soutien direct aux collectivités locales, le gouvernement déploie un plan de renfort administratif au niveau des territoires.
Les mesures incluent :
- Un appui logistique renforcé pour les services instructeurs départementaux, confrontés à une surcharge de demandes.
- La réouverture des avances de frais, permettant aux ménages les plus fragiles de lancer leurs travaux de rénovation énergétique sans attendre le paiement final de la prime.
-
Une réforme du label RGE, afin d’en faciliter l’accès pour les petites entreprises artisanales :
=> Par la Validation des Acquis de l’Expérience (VAE).
=> Par la possibilité de créer des groupements d’artisans RGE, pour mutualiser les compétences sur des chantiers complexes.
Cette démarche vise à régionaliser les efforts, à revaloriser les professionnels locaux, à fluidifier les étapes administratives, et à mieux s’adapter aux réalités du terrain.
Les conséquences pour les propriétaires qui souhaitent lancer des travaux de rénovation
Les ajustements opérés en 2025 sur MaPrimeRénov’ ont un impact direct sur les propriétaires souhaitant entamer des travaux de rénovation énergétique. Qu’il s’agisse d’un logement occupé, mis en location ou en copropriété, les démarches deviennent plus encadrées, les conditions d’éligibilité plus strictes, et les délais de traitement plus variables.
Anticiper et bien structurer son dossier de rénovation énergétique
La première conséquence concrète est la fermeture temporaire du dépôt pour les rénovations d’ampleur, valable jusqu’à mi-septembre 2025. Si vous avez un projet global visant un gain de 2 classes DPE ou plus, vous ne pouvez actuellement pas soumettre votre demande sur la plateforme.
Cependant, cette période peut être mise à profit pour :
- Réaliser un audit énergétique réglementaire, étape obligatoire pour tout parcours d’ampleur.
- Identifier les gestes de rénovation prioritaires (isolation des murs, plancher, toiture, remplacement de chaudière, ventilation…).
-
- Constituer un plan de financement avec l'appui de votre conseiller Négocial, en prenant en compte les aides disponibles (MaPrimeRénov’, CEE, avance, PTZ, etc.).
- Engager une relation de confiance avec un Mon Accompagnateur Rénov’, dont l’intervention est indispensable pour sécuriser le dossier et s’assurer du respect des conditions.
- Comparer plusieurs devis d’entreprises RGE, vérifier les références, la qualité des matériaux, les labels, et les délais de réalisation.
La réussite d’un projet de rénovation énergétique en 2025 repose avant tout sur un dossier solide, clair, et en phase avec les nouvelles règles du dispositif. Chaque étape doit être soigneusement documentée : ressources du foyer, surface habitable, type de logement, date de construction, équipements existants, etc.
Tenir compte des nouveaux plafonds, critères et délais
La réforme 2025 implique aussi un ajustement des barèmes et plafonds. Pour maximiser vos chances d’éligibilité :
- Évitez les devis surévalués : un montant suspect pourrait être rejeté ou revu à la baisse.
- Ciblez les logements les plus énergivores (étiquettes F ou G) : ce sont eux qui restent prioritaires dans la stratégie gouvernementale.
- Anticipez les délais : même avec les parcours par gestes, les délais d’instruction peuvent être plus long que prévu.
- Si vous êtes un ménage modeste, vous pouvez bénéficier d’une avance de frais : une aide précieuse pour débuter les travaux de rénovation sans attendre le paiement final.
- Respectez l’ordre des démarches : aucun devis signé avant le dépôt du dossier n’est pris en compte.
Sécuriser ses démarches sur la plateforme officielle MaPrimeRénov’
Toutes les demandes doivent impérativement être réalisées sur le site : https://www.maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD.
C’est là que vous créez votre compte personnel, saisissez votre demande d’aide, téléchargez vos justificatifs, et suivez l’avancement de votre dossier jusqu’au paiement.
Attention aux faux sites, aux démarchages téléphoniques frauduleux ou aux emails suspects. Ne jamais transmettre vos identifiants ou informations fiscales à un tiers inconnu.
-
Attention aux faux sites, aux démarchages téléphoniques frauduleux ou aux emails suspects.
Ne jamais transmettre vos identifiants ou informations fiscales à un tiers inconnu.
MaPrimeRénov’ 2025 reste une aide majeure, à condition d’être bien préparé
La réforme de l’été 2025 ne remet pas en cause l’utilité ni la puissance du dispositif.
MaPrimeRénov’ 2025 conserve son rôle d’outil central pour :
- Réduire les consommations énergétiques des logements.
- Améliorer le confort thermique des occupants.
- Valoriser le patrimoine immobilier.
- Lutter contre la précarité énergétique.
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre, dans le cadre de la stratégie nationale bas carbone.
Mais les règles du jeu changent : plus exigeantes, plus encadrées, plus sélectives. Pour continuer à bénéficier de cette prime, il est indispensable de :
- Anticiper chaque étape de votre projet.
- S’entourer de professionnels qualifiés et accompagnateurs certifiés.
- Suivre les informations officielles diffusées sur le site gouvernemental.
- Suivre les informations officielles diffusées sur le site gouvernemental.
-
Votre conseiller en prêt immo Négocial est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !
Contactez-nous.
