En mars 2025, le marché immobilier connaît des évolutions majeures : baisse des taux de crédit sous les 3 %, assouplissement des conditions d’emprunt pour les primo-accédants, ajustement des frais de notaire, initiatives du Groupe BPCE en faveur du logement, et repositionnement stratégique des SCPI. Un contexte à suivre de près pour les acheteurs et investisseurs.
Découvrez les principales évolutions à prendre en compte ce mois-ci.
📉 Les taux de crédit immobilier en baisse sous les 3%
En mars 2025, les taux de crédit immobilier sont passés sous la barre des 3% sur des prêts jusqu’à 20 ans, augmentant ainsi le pouvoir d’achat immobilier.
✨ Un contexte favorable à l’emprunt immobilier pour les primo-accédants
Le contexte actuel est particulièrement favorable aux primo-accédants qui souhaitent acheter leur premier bien immobilier. Plusieurs facteurs facilitent leur accès au crédit et à la propriété :
- 🟥 Les taux d’intérêt ont nettement baissé, rendant les emprunts plus accessibles.
🟥 La capacité d’emprunt des ménages s’est améliorée, leur permettant de viser des biens plus ambitieux.
🟥 Les exigences des banques concernant l’apport personnel semblent s’assouplir.
🌀 Modifications des frais de notaire en mars 2025
À partir de mars 2025, les frais de notaire pourraient augmenter légèrement dans la plupart des départements, ce qui rendra l’achat immobilier un peu plus cher.
Un coup de pouce est toutefois prévu : les acheteurs d’un premier logement à moins de 250 000 €, destiné à être leur résidence principale, pourraient échapper à cette hausse.
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👉 Le Groupe BPCE affirme son ambition sur le marché de l’immobilier et crée une ligne de métier dédiée
BPCE structure une nouvelle ligne métier pour piloter son engagement dans le logement. Objectif : renforcer la production immobilière, faciliter l’accession à la propriété et soutenir la rénovation, avec 53 milliards d’euros mobilisés dès 2025. Jacques-Olivier Hurbal en prend la direction.
🔎 Zoom sur le marché des SCPI
En 2025, le marché immobilier poursuit son ajustement après une baisse en 2024. Certaines SCPI, comme celles d’Amundi, ont revu la valeur de leurs parts à la baisse, signe d’un marché en transition mais qui se stabilise. C’est le bon moment pour réévaluer sa stratégie patrimoniale.
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