Dans un contexte de tension persistante sur le marché immobilier, entre baisse de la construction, évolution de la demande et volonté publique de relance, ces trois actualités éclairent les nouvelles orientations budgétaires, stratégiques et conjoncturelles qui redessinent le secteur du logement en 2026.
La Loi de Finance 2026 – focus sur 3 projets qui concernent l’immobilier
Le projet de budget 2026 propose plusieurs mesures pour relancer le secteur du logement, en réponse à la baisse de la construction et à la pénurie de logements disponibles.
La mesure phare est le dispositif « Relance logement » (ou Jeanbrun), qui permet aux bailleurs d’amortir une partie du prix d’achat sur leurs revenus locatifs. Le taux varie selon le type de bien : 3,5 % pour un logement intermédiaire, 4,5 % pour un logement social et 5,5 % pour un logement très social, avec des déductions pouvant atteindre 8 000 à 12 000 € par an, sous condition de location sur neuf ans minimum.
Pour soutenir les primo-accédants, le prêt à taux zéro (PTZ) serait renforcé via un relèvement des plafonds de revenus, élargissant ainsi l’accès à ce financement complémentaire au crédit classique.
Enfin, pour augmenter l’offre, le gouvernement prévoit une taxe unique sur les logements vacants, avec la possibilité pour les collectivités de la majorer, afin d’inciter les propriétaires à remettre leurs biens sur le marché.
Pour plus d’informations : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/impots-et-fiscalite/gerer-mon-impot-sur-le-revenu/loi-de-finances-2026-ce-qui-change-pour-les-particuliers#
Au Mipim, le Gouvernement affiche sa stratégie pour réactiver le marché résidentiel
Au MIPIM (9 au 13 mars 2026 à Cannes), le gouvernement a présenté une stratégie pour relancer le marché résidentiel français et redynamiser la production de logements. L’objectif : environ 400 000 logements d’ici 2030 par an, afin de répondre à la crise actuelle et réactiver l’investissement.
Premier levier : rassurer les investisseurs locatifs en sécurisant les propriétaires face aux impayés et simplifier les procédures en cas de défaillance des locataires.
Deuxième axe : stabiliser les règles du jeu en offrant davantage de visibilité réglementaire aux acteurs du secteur, en ajustant certaines normes tout en maintenant les objectifs environnementaux.
Enfin, accélérer l’acte de construire devient une priorité en donnant plus de marge de manœuvre aux maires pour lancer des projets et fluidifier les permis de construire.
La stratégie repose sur un triptyque clair : sécuriser l’investissement, simplifier les règles et accélérer la production pour remettre le marché résidentiel sur une trajectoire de croissance.
Pour plus d’informations : https://www.immomatin.com/evaluation/services-evaluer/au-mipim-le-gouvernement-affiche-sa-strategie-pour-reactiver-le-marche-residentiel.html
Évolution du marché de l’immobilier neuf – T1 2026
Le marché du logement neuf démarre 2026 sur une dynamique contrastée.
Le recul provient principalement du segment collectif (-9,8 %), tandis que l’individuel progressent légèrement (+0,7 %, 11 904 autorisations). Cette évolution souligne une résistance relative du marché de la maison individuelle dans un contexte global plus tendu pour la promotion immobilière.
Entre février 2025 et janvier 2026, 381 486 logements ont été autorisés, soit 7,8 % de moins que la moyenne des cinq dernières années, illustrant un niveau d’activité encore en retrait par rapport aux standards historiques.
Même tendance côté chantiers : 27 638 logements ont été mis en chantier en janvier, en baisse de 1,8 % sur un mois. Malgré ce ralentissement, ces données confirment un marché en phase d’ajustement plutôt que d’arrêt, avec des signaux différenciés selon les segments et des opportunités à saisir pour les acteurs capables de s’adapter rapidement.
Pour plus d’informations : https://www.statistiques.developpement-durable.gouv.fr/construction-de-logements-resultats-fin-janvier-2026-france-entiere?rubrique=53&dossier=1047
