Entre une taxe foncière potentiellement réévaluée et la question du logement pour les prochaines élections municipales, les propriétaires doivent comprendre ces enjeux afin d’anticiper l’avenir de leur patrimoine.
Le logement au cœur du vote des élections municipales de mars 2026
À quelques mois des élections municipales, le logement et l’immobilier s’imposent comme des thèmes majeurs du débat local. 53 % des Français estiment que ces sujets auront un impact déterminant sur leur vote.
Les constats pour les sondés :
70 % jugent qu’il est aujourd’hui difficile de se loger dans leur commune.
72 % souhaitent que les municipalités favorisent davantage la construction de logements, à l’achat comme à la location.
Les attentes vis-à-vis des candidats sont précises :
73 % veulent des règles plus strictes face aux impayés de loyers.
68 % plébiscitent le maintien ou le renforcement des aides à la rénovation.
65 % attendent des mesures incitatives pour l’investissement locatif.
À l’inverse, toute hausse de la fiscalité immobilière apparaît comme un signal négatif. Pour les futurs maires, le logement s’annonce comme un levier électoral central.
Taxe foncière 2026 : le gouvernement suspend la réévaluation contestée
Face à la controverse sur la réévaluation automatique des bases cadastrales, le gouvernement a suspendu la hausse prévue de la taxe foncière. Cette pause vise à organiser une concertation avec les élus locaux et parlementaires pour élaborer une méthode de calcul plus équitable et territorialisée.
La réforme initiale devait intégrer six critères de confort via l’ajout de mètres carrés fictifs au calcul fiscal : eau courante (+4 m²), électricité (+2 m²), lavabo (+1 m²), WC (+2 m²), douche (+3 m²), baignoire (+5 m²), chauffage central/climatisation (+2 m²). Elle concernait 7,4 millions de logements, principalement construits avant 1970 et devait générer 466 millions d’euros de recettes supplémentaires pour les collectivités.
La hausse moyenne était estimée à 63 euros, avec de fortes disparités régionales : 60 % des logements réévalués en Haute-Corse contre 25 % à Paris.
Contrairement aux rumeurs, la taxe foncière n’est pas supprimée. La révision globale des valeurs locatives cadastrales reste reportée à 2027-2028.
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